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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.738.503.000
100% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 460.000
ID 43128 VENDO HERMOSA CASA COLONIAL Esta hermosa casa estilo colonial se encuentra ubicada en una esquina, a minutos del eje Corporativo, Shopping del Sol, Paseo la Galería, Colegios Goethe, Trinity, CIT, Aeropuerto. Zona súper Segura, ya que el Grupo Habitacional cuenta con Caseta Policial en la entrada. Superficie de Terreno: 687,5 m2 Superficie Construida: 200 m2 PLANTA ALTA *1 Dormitorio en Suite con vestidor, terraza trasera y balcón delantero *3 Habitaciones secundarias, placares y un baño familiar * Estar íntimo PLANTA BAJA *Sala, Comedor integrado, baño social *Cocina Amoblada e independiente, área de lavado y Habitación de Servicio con baño *Quincho con Parrilla *Patio amplio y empastado *Piscina *Cochera para 4 vehículos *Casa Amurallada *Portón Eléctrico Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.282536,-57.542709 Inversión: USD 460.000 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 460.000 Terreno: 687,5 m² Construcción: 200,0 m² Dormitorios: 5 Baños: 4 Estacionamientos: 3 Año de Construcción: 2 Cocina: cocina Edo. Conservación: Muy Bueno Características: Pileta
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 27,3 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 196 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 369,2 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 547,1 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 730 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 918 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 1111,3 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 1310,2 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 1514,8 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 1725,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 229.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Ytay
Ubicación aproximada
