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Ytay
Gs. 1.300.000.000
6% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 218,4 k
¡Oportunidad Única! Casa Familiar en Venta Ubicada en un tranquilo grupo habitacional, esta hermosa casa familiar ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en familia. Medidas del Terreno: 13x36 m Construcción: 200 m² Precio: GS. 1.300.000.000 Características Destacadas: 5 Habitaciones: Incluye 2 suites para mayor comodidad. Sala Independiente: Espacio ideal para relajarse o recibir visitas. Cocina: Funcional y luminosa, perfecta para preparar tus platos favoritos. Comedor Integrado: Conectado a una acogedora sala, ideal para momentos familiares. Espacios Exteriores: Patio Frontal: Jardín y estacionamiento para 4 vehículos. Patio Trasero: Quincho con parrilla, jardín y baño social, ideal para reuniones y celebraciones. Área de Lavadero: Práctica y ubicada en un lateral de la casa. Ubicación Inmejorable: A solo 300 metros de Madame Lynch. A minutos del aeropuerto y cerca de Ñu Guazú. La propiedad ha sido recién refaccionada, lista para que te mudes y disfrutes de tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio diseñado para el confort familiar.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 150,5 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 261,5 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 374,7 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 490,2 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 608,2 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 728,8 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 851,9 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 977,8 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1106,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Ytay
Ubicación aproximada
