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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santo Domingo, Asunción
≈ Gs. 2.619.438.000
5% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 440.000
Hermosa residencia en venta sobre Avda. Sacramento casi Ntra. Sra. del Carmen, en una de las zonas más exclusivas de Asunción. ✨ Detalles del inmueble: 📏 Terreno: 570 m² 🏠 Construcción: 483 m² 🛏 6 dormitorios (1 en suite) 🚿 7 baños 🚗 Garage para 5 vehículos 🏊♀️ Piscina y amplio patio 🍖 Quincho con parrilla 🧺 Área de servicio completo Distribuida en 3 niveles, con amplios espacios sociales, cocina funcional, estar íntimo, y una oficina independiente en subsuelo. Ideal para quienes buscan comodidad, elegancia y excelente ubicación. 📍 Barrio Santo Domingo, Avda. Sacramento casi Ntra. Sra. del Carmen
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 180,1 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 412,5 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 495,3 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 618,8 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 814,9 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 825 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 1139 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 1031,3 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 1467,8 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 1237,6 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 1801,6 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 1443,8 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 2140,4 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 1650,1 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 2484,6 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 1856,3 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 2834,2 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 2062,6 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 3189,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada