Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 3.600.000.000
3664% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²≈ US$ 604,7 k
Gran propiedad disponible en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección. Ideal para desarrollos inmobiliarios, loteamientos, quinta o inversión a futuro. Yukyry casi Wenceslao Martínez – Luque Superficie total: 14.495 m² Precio: Gs. 3.600.000.000 La propiedad integra amplios terrenos con excelente dimensión y potencial, además de contar con una construcción tipo quinta dentro del predio. Zona estratégica y de fácil acceso Excelente potencial de valorización Ideal para inversionistas y desarrolladores Entorno tranquilo y en constante crecimiento Consultá más información o agendá tu visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3744 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 3744 M | Gs. 4,6 M |
| 2 | Gs. 3893,8 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 3893,8 M | Gs. 194,9 M |
| 3 | Gs. 4049,5 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 4049,5 M | Gs. 391,2 M |
| 4 | Gs. 4211,5 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 4211,5 M | Gs. 593,7 M |
| 5 | Gs. 4380 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 4380 M | Gs. 802,7 M |
| 6 | Gs. 4555,1 M | Gs. 243,3 M | — | Gs. 4555,1 M | Gs. 1018,5 M |
| 7 | Gs. 4737,4 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 4737,4 M | Gs. 1241,2 M |
| 8 | Gs. 4926,8 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 4926,8 M | Gs. 1471,3 M |
| 9 | Gs. 5123,9 M | Gs. 365 M | — | Gs. 5123,9 M | Gs. 1708,9 M |
| 10 | Gs. 5328,9 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 5328,9 M | Gs. 1954,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3664% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3664% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque