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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Zárate Isla, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 790.000.000
64% bajo la medianaGs. 702,2 k/m²≈ US$ 132,7 k
Terreno ubicado a minutos de Rakiura, Plaza Madero y el Aeropuerto Silvio Petirossi Zona de Constante crecimiento ideal para desarrollos unifamiliares Medidas del terreno: 37,5x30 m2 = 1.122 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6VVkrpNoo9AhtuEx8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 156,5 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 353,8 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 552,4 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 657,7 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 752,4 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 822,1 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 953,8 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 986,5 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 1156,7 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 1151 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 1361,1 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 1315,4 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 1567,1 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 1479,8 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 1774,7 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 1644,2 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1984,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX GUIMAR
Sady Morán
Avda. Aviadores del Chaco 2351 Esq. Campos Cervera. Edif Plaza Center, 7° Piso.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 371.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 371.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque