
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
48% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
Casa de 6 dormitorios y 2 dos locales comerciales independientes con baño propio al frente sobre la calle John F. Kennedy, en el barrio Bernardino Caballero, a 4 cuadras del Parque Seminario, a 1 cuadra de Av. Juselino Kubitcheck, a 2 Cuadras de Av. Eusebio Ayala. 🛏️ 6 Habitaciones con ventilador y Placard. Una de ellas en Suite y Walking Closset. 🛏️ Una habitación de Huéspedes. 🚿 5 Baños, (Sin contar los baños de los Locales Comerciales) 🥩Quincho con parrilla integrada. 🍳 Cocina. 📺 Sala de Estar. 🍴 Living & Comedor. 🧼 Lavadero y zona de limpieza. 🖋️ Habitación u oficina amplia con conexión al Garage y al Living. 🔭 Terraza. 🚗 Garage para un vehículo. 2 Locales Comerciales que pueden ser utilizados como Estacionamientos. Cerca de Iglesias, Supermercados, bodegas, parques, a Cuadras del Colegio I'Imaculeé La Ubicación no podría ser mejor! Esta propiedad ofrece una excelente disposición y una rentabilidad brillante en una zona Altamente valorada. Ideal para una familias e inversionistas! https://maps.app.goo.gl/G9jrQQoHRtbnGhdV8 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 6-Bedroom Home with 2 Independent Commercial Units for Sale Located on John F. Kennedy Street in the Bernardino Caballero neighborhood, this unique property is just 4 blocks from Seminario Park, 1 block from Juscelino Kubitschek Avenue, and 2 blocks from Eusebio Ayala Avenue. Property Features: 🛏️ 6 bedrooms, all equipped with ceiling fans and built-in wardrobes. The master bedroom features an en-suite bathroom and a walk-in closet. 🛏️ 1 guest bedroom 🚿 5 bathrooms (not including the bathrooms in the commercial units) 🥩 Covered BBQ area (quincho) with built-in grill 🍳 Fully equipped kitchen 📺 Family living room 🍴 Spacious living and dining area 🧼 Laundry and utility room 🖋️ Large room that can be used as a home office or additional bedroom, with direct access to both the garage and living room 🔭 Terrace 🚗 Garage for one vehicle 🏪 2 independent commercial units facing John F. Kennedy Street, each with its own private bathroom. They can also be converted into additional parking spaces if desired. Conveniently located near churches, supermarkets, local shops, parks, and just a few blocks from Immaculée School, the location couldn't be better. This property offers an excellent layout and outstanding investment potential in one of the city's most sought-after neighborhoods. Perfect for large families, investors, or anyone looking to combine residential and commercial use in a single property.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 245 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 392 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 433,5 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 540,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 541,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 690,7 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 650,2 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 842,5 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 758,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 996,1 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 866,9 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1151,4 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1308,7 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1083,7 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1467,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada