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Nuevo
≈ Gs. 500.074.000
DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO TORRE BOLIK II
Encarnación
47 m²1 hab.1 baño
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Encarnación
≈ Gs. 655.157.000
6% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 110.050
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Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,4 M | Gs. 31,5 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 708,6 M | Gs. 63 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 83,7 M |
| 3 | Gs. 737 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 737 M | Gs. 143,5 M |
| 4 | Gs. 766,4 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 204,4 M |
| 5 | Gs. 797,1 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 266,6 M |
| 6 | Gs. 829 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 829 M | Gs. 329,9 M |
| 7 | Gs. 862,1 M | Gs. 220,3 M | — | Gs. 862,1 M | Gs. 394,6 M |
| 8 | Gs. 896,6 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 896,6 M | Gs. 460,5 M |
| 9 | Gs. 932,5 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 932,5 M | Gs. 527,9 M |
| 10 | Gs. 969,8 M | Gs. 314,8 M | — | Gs. 969,8 M | Gs. 596,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 500.074.000
Encarnación
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
≈ Gs. 2.702.188.000
Encarnación
≈ Gs. 732.252.000
Encarnación