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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpio
Gs. 330.000.000
37% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 55,4 k
VENDO CASA EN ESQUINA - GENERANDO RENTA 💰Gs. 330.000.000 Descubre esta propiedad ubicada en esquina en la Ciudad de Limpio A pasos de supermercados, plazas y a 100mts de la capilla San Rafael. Características de esta Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: 13.53m *Costado: 30m Superficie total: 405.90m² 📐Área construida: 200m² Garaje para varios vehículos Patio Frente 8 Dormitorios c/u con su baño todas rentadas actualmente Galería Obs: Actualmente se alquila por 3.500.000 https://maps.app.goo.gl/fYaUAM5i33aqpYTz9
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 113 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 178,6 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 244,8 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 311,5 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 378,9 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 446,9 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 515,5 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 584,9 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 655 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
