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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 4.389.701.000
48% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 737.360
ID: 763 Hermosa Casa en Venta Barrio Mburicao Superficie de Terreno 533,85 m2 Construcción 570 Inversión 737,360 USD Vivienda de 2 plantas: PB Hall de Acceso Baño Amplio Comedor Sala estar Cocina Área de Servicio Lavadero Deposito Area de Servicio con Baño Una habitación en Suite con Vestidor Dos habitaciones con baño familiar Quincho con Parrilla Piscina Baño PA Estar Intimo Baño Social Una Habitación Máster con dos Vestidor Terraza Jacuzzi Exterior Una Habitación en Suite Barra de Apoyo Área de Servicio con Habitación y Baño
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4565,3 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 4565,3 M | Gs. 173,9 M |
| 2 | Gs. 4747,9 M | Gs. 435,5 M | — | Gs. 4747,9 M | Gs. 574,3 M |
| 3 | Gs. 4937,8 M | Gs. 653,3 M | — | Gs. 4937,8 M | Gs. 982 M |
| 4 | Gs. 5135,3 M | Gs. 871,1 M | — | Gs. 5135,3 M | Gs. 1397,2 M |
| 5 | Gs. 5340,7 M | Gs. 1088,9 M | — | Gs. 5340,7 M | Gs. 1820,4 M |
| 6 | Gs. 5554,4 M | Gs. 1306,6 M | — | Gs. 5554,4 M | Gs. 2251,8 M |
| 7 | Gs. 5776,5 M | Gs. 1524,4 M | — | Gs. 5776,5 M | Gs. 2691,8 M |
| 8 | Gs. 6007,6 M | Gs. 1742,2 M | — | Gs. 6007,6 M | Gs. 3140,6 M |
| 9 | Gs. 6247,9 M | Gs. 1960 M | — | Gs. 6247,9 M | Gs. 3598,7 M |
| 10 | Gs. 6497,8 M | Gs. 2177,7 M | — | Gs. 6497,8 M | Gs. 4066,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 499.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada