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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.664.721.000
AMPLIA VIVIENDA EN VENTA - BARRIO SAN PABLO
Céntrica, Asunción
360 m²3 habs.
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Céntrica, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 430.000.000
75% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 72,3 k
Oferto una casa en esquina en barrio obrero Superficie de 12x30 m2 Dependencias 4 dormitorios, 1 en suite Amplia sala Amplio comedor Cocina Depósito Patio con Quincho Dos salidas al patio, por el comedor y por la cocina 1 baño social Garage para dos camionetas o 3 autos de medida standar Detalles de pintura y revoque por falta de hábitar A 100 metros de la doble avenida 21 proyectadas Ubicada en 22 y 15 de Agosto Doy carta oferta y financio vía banco, coop o financiera con los fondos AFD, la tasa mas baja del mercado, incluye la gestión para rápido desembolso
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Céntrica, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 10 M/m²
Madame Lynch, Asunción
