1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.2 baños
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Madame Lynch, Asunción
Gs. 800.000.000
37% bajo la medianaGs. 10 M/m²≈ US$ 134,4 k
Propiedad estratégica en una de las zonas más buscadas de Asunción Ideal para vivienda, oficina, consultorio o inversión comercial. a solo 100 mts de Avda. Santa Teresa y 200 mts de Avda. Madame Lynch, con excelente conectividad y alto potencial. ✨ Características: ✔️ Terreno de 406 m² ✔️ Construcción de 80 m² ✔️ Recepción amplia con baño social ✔️ Espacios abiertos ideales para oficina, salón de ventas o dormitorios ✔️ 1 baño privado ✔️ Cocina comedor ✔️ Lavadero ✔️ Amplio estacionamiento Una propiedad versátil, cómoda y con ubicación privilegiada para quienes buscan instalar su negocio o vivir cerca de todo. ID 15428 ???? Consultá y coordiná tu visita.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 44,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 130,9 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 218,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 307,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 264 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 397,3 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 316,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 489,1 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 582,3 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 677,3 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 773,8 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 528 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 872,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción