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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 894.901.000
Gs. 71,6 M/m²Precio original: US$ 150.321
TERRENO EN ESQUINA A LA VENTA EN CAMPO GRANDE, LUQUE Ideal para desarrollo inmobiliario, sobre la calle Capitán Juan Amarilla y Tuyutí. A media cuadra de ZUBA 4, a 2 cuadras del Colegio Trinity School y a 5 cuadras del Club Internacional de Tenis (CIT). Terreno de 12,5 m x 30 m. Superficie total: 375 m2. Cuenta con construcción a demoler o refaccionar de 161 m2. ubicación: https://maps.app.goo.gl/j4cuEGuUiW86LpBK9 Id: Encontrá todo lo que necesitas 35588
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 930,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 967,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,9 M | Gs. 28,3 M |
| 3 | Gs. 1006,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 67 M |
| 4 | Gs. 1046,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1046,9 M | Gs. 107,3 M |
| 5 | Gs. 1088,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1088,8 M | Gs. 149,1 M |
| 6 | Gs. 1132,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1132,3 M | Gs. 192,7 M |
| 7 | Gs. 1177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1177,6 M | Gs. 238 M |
| 8 | Gs. 1224,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1224,7 M | Gs. 285,1 M |
| 9 | Gs. 1273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1273,7 M | Gs. 334,1 M |
| 10 | Gs. 1324,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1324,7 M | Gs. 385 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque