
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 961.453.000
Precio original: US$ 161.500
ID: 143014146-137 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²86 Sup. Lote:86 Sup. Lote (m²):86 ✨𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗦 𝗠𝗕𝗨𝗥𝗨𝗖𝗨𝗬𝗔́ ✨ 𝗧𝘂 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗼𝗽𝗰𝗶𝗼́𝗻. 𝗩𝗶𝘃í 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘀, 𝘃𝗶𝘃í 𝗠𝗼𝗹𝗮𝘀 𝗟𝗼́𝗽𝗲𝘇 ✨HABITALIS MBURUCUYÁ ✨ DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 📍Habitalis Mburucuy𝘢́, se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López a dos cuadra𝘴 y media de Casa Rica, a sólo 10 min. del eje corporativo y a 20 min. del Centro Histórico de Asunción. 🛍Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. 🌇El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Y amenities de primer nivel. ✨El primer edificio con Wellness Desing. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguido a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 🛏1 dormitorio, desde 41 m² propios: 82.000 USD. 🛏🛏2 dormitorios, 86 m² propios, desde: 161.500 USD. 𝗘𝗹 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝟮 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 𝘀𝗲 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝘆𝗲 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗲𝗿𝗮 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 🛋️Estar - comedor con balcón, 🥗Cocina amoblada y lavadero, 🛏 2 dormitorios (uno en suite) con placares, 🚿Baño familiar/social, 📐86.00 m2 propios, ❄️Aire acondicionado instalados en los 3 principales ambientes, 💎Mamparas de cristal templado en ambos baños. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 𝗲𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝗮 🏊🏻Piscina, 🍹Area Gourmet climatizada, 🧘♀Área Pilates, 🏋♂Gimnasio. 𝗘𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 👮🏻Contará con Portería y monitoreo 24hs, 💻Área de Coworking, 🥂Área de eventos, 🍃Área verde con parrilla, 🚻Área de Servicio, ⚡Edificio con Generador propio. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 161.500 USD. 🚘𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.000 USD. ⚒ 𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮𝘀: 3.000 USD. 💰Excelente Financiación personalizada durante obra. 📆FINANCIACIÓN BANCARIA. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/HDNMMNbtDNMKGWuv5 📆𝗖𝘂𝗹𝗺𝗶𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Diciembre 2025. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲 𝘆 𝗚𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮: GAW.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 999,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 999,9 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1039,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 30,4 M |
| 3 | Gs. 1081,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,5 M | Gs. 72 M |
| 4 | Gs. 1124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,8 M | Gs. 115,2 M |
| 5 | Gs. 1169,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,8 M | Gs. 160,2 M |
| 6 | Gs. 1216,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,5 M | Gs. 207 M |
| 7 | Gs. 1265,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,2 M | Gs. 255,7 M |
| 8 | Gs. 1315,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1315,8 M | Gs. 306,3 M |
| 9 | Gs. 1368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,4 M | Gs. 358,9 M |
| 10 | Gs. 1423,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,2 M | Gs. 413,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada