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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.339.485.000
12% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 225.000
VENDO DEPARTAMENTO EN TIERRA ALTA DEL MAESTRO Hay viviendas que lo tienen todo para el día a día. Espacio, buena distribución y vistas increíbles. Este piso de 109 m², ubicado en un piso 6, es uno de ellos! La zona social se distribuye en un salón–comedor amplio y cómodo, conectado con una cocina abierta y equipada, pensada para compartir y disfrutar sin renunciar a la funcionalidad, Además, cuenta con un espacio de servicio completo con acceso independiente, cada vez más imprescindible. En la zona íntima encontramos 2 dormitorios en suite con amplios armarios y una distribución práctica que se adapta tanto a familias. Los espacios del departamento cuentan con equipos de aire acondicionado y ventanas DVH. El edificio ofrece seguridad 24hs, y entre sus comodidades cuenta con un salón climatizado, parrilla,baños, gimnasio, y piscina. Podes contactarme para agendar tu visita. Precio de venta: USD 225.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 76,3 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 221,8 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 369,5 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 359 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 519,5 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 448,7 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 671,9 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 538,4 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 826,9 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 628,2 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 984,4 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 717,9 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1144,6 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 807,7 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1307,7 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 897,4 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1473,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada