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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.700.000.000
En línea con la zonaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 285,6 k
com. El Clasificado en Paraguay CASA DE 4/5 DORMITORIOS EN ITA ENRAMADA, A 1 CUADRA DE LA AV. COSTANERA SUR! La propiedad esta ubicada en la zona mas residencial de Ita Enramada, a pasos de la Costanera Sur, sobre la calle Contralmirante Pedro Casal casi Gral. M. Rodriguez. A 2 cuadras de la Avda. Peron y a 1 de la Av. Costanera Sur. PLANTA BAJA: - Jardin frontal. - Gran sala con chimenea. - 1 habitacion en suite o escritorio. - Estar con bano social. - Comedor. - Cocina integral. - Cochera para 4 vehiculos. - Gran patio con piscina. PLANTA ALTA: - 3 dormitorios en suite con balcon. - Estar intimo. AL FONDO DE LA PROPIEDAD - PLANTA BAJA: - Quincho con parrilla. - Dormitorio y bano de servicio. - Lavadero con tendedero. - Gran deposito o estar. AL FONDO DE LA PROPIEDAD - PLANTA ALTA: - Departamento de 1 habitacion con estar y bano. FICHA TECNICA: - Superficie 638,95 m2 de terreno - Superficie construida 490 m2 - Medida de frente 15,0 m / fondo 53,0 m - Dormitorios: 4 - Banos: 5 y 2 medios banos - Estacionamientos: 4 - Niveles construidos: 2 - Ambientes: 11 - Pileta / Acepta mascotas Precio: Gs. 1.700.000.000 Amplitud, piscina, quincho y un departamento independiente para renta. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 48311
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 101,4 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 290,6 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 482,5 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 473,7 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 677,5 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 592,1 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 875,4 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 710,5 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 1076,6 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 829 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 1281 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 947,4 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1489 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 1065,8 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 1700,4 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 1184,2 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 1915,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 285.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada