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Oportunidad
≈ Gs. 890.389.000
Terreno en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
780 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 890.389.000
19% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Terreno en venta zona Terminal de Omnibus de Asunción???? Ubicación: A solo una cuadra de la Avenida Fernando de la Mora, en inmediaciones de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Zona altamente transitada, ideal para desarrollos comerciales, logísticos o residenciales.???? Superficie total: 612 m²???? Dimensiones: 20 x 30 metros✅ Características destacadas:Excelente conectividad con las principales arterias de la ciudadCercanía a paradas de transporte público, estaciones de servicio, comercios mayoristas y centros educativosAlto flujo peatonal y vehicular???? Zona con gran proyección comercial y en constante crecimiento.????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/msGmPr8DqbSuNcyy7????Inversión: USD 150.000
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 890.389.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
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Nazareth, Asunción
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Contacto del anunciante
Remax Creation - Emanuel Curti
InmobiliariaYpora N°1176 casi Guatambu, Barrio San Pablo
+595 991 220 431
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 185.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 999.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.080.338.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
