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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.559.905.000
198% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 430.000
Hermoso Dúplex con Piscina en Trinidad 187m2 construidos 217m2 Superficie del terreno Dirección; Stma. Trinidad Nª 615 casi Florencio Fernández. El dúplex cuenta con: ????Un dormitorio en suite con vestidor y balcón con vista a Santísima Trinidad. ????Dos dormitorios con baño compartido. ????Estacionamiento para 2 vehículos, bajo techo. ????Hermoso Patio con piscina ????Sala comedor ????Sala estar ????Cocina completamente amoblada, ????Parrilla ????Habitación de servicio con baño ???? Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado split, area de servicio, lavadero. Excelente ubicación a cuadras del Supermercado Mburucuya, de Aviadores del Chaco y Julio Correa. Barrio Residencial
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 2662,3 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 315,3 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 543,2 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 775,5 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 585,9 M | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 1012,5 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 703,1 M | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 1254,3 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 820,3 M | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 1501 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 937,4 M | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 1753 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 1054,6 M | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 2010,3 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 1171,8 M | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 2273,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
198% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada