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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
4% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 252 k
OPCION EN OFERTA CONSULTAS: *** Gs.1.500.000.000 ✅ OPORTUNIDAD EN MBURUCUYÁ: PROPIEDAD A 40M DE SANTÍSIMA TRINIDAD La ubicación más estratégica para tu próximo proyecto boutique. En zona de regulacion del Eje Habitacional (EH), aprovechá una propiedad lista para expandir en altura. Inversión inteligente con plusvalía garantizada. Terreno: 360 m² Construcción: 208,55 m² Residencia: PB: Sala, cocina, comedor, oficina baño social y área de servicio. PA: Tres habitaciones (una en suite) baño compartido, balcón independiente para la habitación en suite y balcón compartido para las habitaciones restantes Anexo Independiente: Departamento de una habitación, baño, sala y cocina (ideal para renta) Cochera: Espacio para 3 vehículos. ???? INVERSIÓN: Gs. *** ID: 13608 https://maps.app.goo.gl/wMhTaQzUXwrUhyfD6?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 273,3 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 451,1 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 631,5 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 564,7 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 814,6 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 677,6 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1000,6 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 790,5 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1189,4 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 903,4 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1381,3 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1016,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1576,3 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1129,3 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1774,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada