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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Mora Kue, Luque
Gs. 380.000.000
4% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 63,8 k
Hermoso chalet a estrenar de sólida construcción en Luque, Moras cue. (Zona Yka'a) Zona desarrollada, poblada. A 5 minutos del aeropuerto. 15 minutos del eje corporativo. Salida rápida a la ruta LuqueSan Ber. 🏡El chalet cuenta con: 1 habitación en suite con placar y aire acondicionado 1 habitación secundaria con placar y aire acondicionado Amplio baño familiar/social Sala/comedor integrados con aire de 24.000 BTU Amplia cocina amoblada Pequeño patio trasero tipo aire luz con rejas para mayor seguridad. Cochera para 2 vehículos. Además cuenta con los siguientes detalles de calidad: * Hermosa Fachada con revestimiento de piedritas cristal. * Techo de losa rap para construir a futuro segunda planta o actual área de esparcimiento. * Cielo raso de yeso con luces empotradas * Pisos de porcelanato rectificado de 84x84 * Baños revestidos con porcelanato portobello, termocalefon y mesada de granito. * Amplios ventanales y puertas. aberturas con perfileria de aluminio y vidrios laminados de seguridad * Puertas de cerrado hermético con contramarcos. * Cómoda y espaciosa cocina con isla, amoblada con MDF y mesadas de granito. (4.50 metros de mobiliario más amplias alacenas) * Portónes de 2.50 de alto, basculante con motor. Medidas del terreno: 120m2(10×12) Medidas de la construcción: 80m2. Convenio con ITAU para el crédito CHE ROGA PORA o AFD. Nos encargamos de todos los trámites. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MHEqr1j8HRGr2JUr6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 411 M | Gs. 82,2 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 185,9 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 238,7 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 292,3 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 346,6 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 401,7 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 457,6 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 514,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Luque
Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque