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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 148.832.000
2% bajo la medianaGs. 409,3 k/m²Precio original: US$ 25.000
Terreno ubicado a 500 mts de la ruta principal, zona en desarrollo y con lindas construcciones nuevas al rededor. Cercano a Biggie, farmacia, y todos los servicios en puerta. Ideal para construcción de duplex Frente 14.56 mts Fondo 25.03 Total 363m2 Gs. 200.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 154,8 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 154,8 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 161 M | Gs. 107,8 M | — | Gs. 161 M | Gs. 112,5 M |
| 3 | Gs. 167,4 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 167,4 M | Gs. 172,8 M |
| 4 | Gs. 174,1 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 174,1 M | Gs. 233,3 M |
| 5 | Gs. 181,1 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 181,1 M | Gs. 294,2 M |
| 6 | Gs. 188,3 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 188,3 M | Gs. 355,3 M |
| 7 | Gs. 195,9 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 195,9 M | Gs. 416,7 M |
| 8 | Gs. 203,7 M | Gs. 431 M | — | Gs. 203,7 M | Gs. 478,4 M |
| 9 | Gs. 211,8 M | Gs. 484,9 M | — | Gs. 211,8 M | Gs. 540,4 M |
| 10 | Gs. 220,3 M | Gs. 538,8 M | — | Gs. 220,3 M | Gs. 602,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 887,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque