1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
35% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 97,4 k
**???? ¡Hermoso Chalet en Venta en Lambaré! Ubicación Estratégica y Conectividad Impecable** ¿Buscás comodidad, seguridad y una ubicación que te conecte rápido con todo? Este chalet es ideal para tu familia o como inversión. Situado en una zona residencial tranquila y de alta demanda en Lambaré. ???? **Ubicación Premium:** * Calle Gabino Mendoza casi Profesor González. * A solo media cuadra del Complejo Residencial Lambaré. * A 7 minutos del Hospital de Lambaré. * A 8 minutos de la Municipalidad de Lambaré. * ¡A solo 10 minutos del nuevo acceso a la Costanera Sur! (Rápido acceso a Asunción). ✨ **Características de la Propiedad:** * 2 Dormitorios (1 en suite espaciosa). * 2 Baños modernos en total. * Sala, cocina y comedor integrados en un ambiente amplio y luminoso. * Pequeño quincho techado, perfecto para tus encuentros y asados. * Cochera amplia con espacio para hasta 3 vehículos. ???? **Inversión:** ***Gs. *(¡Precio negociable!)* ???? **Apto para Crédito Bancario.** ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa propia en una de las mejores zonas de Lambaré! ???? Para más información o coordinar una visita, escribinos al privado o al [Insertar Número de Teléfono].
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 32 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 82,4 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 139,6 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 128,2 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 197,7 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 256,9 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 317,2 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 224,3 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 378,6 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 256,4 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 441,1 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 504,9 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 320,5 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 570 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDFGs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
