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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
En línea con la zonaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 220.000
En esquina, a 600 mts. de Mcal. López, y a pasos del Super Los Jardines. Superficie del terreno 360 m2. Superficie construida 350 m2. Planta Baja: Hall de acceso y recibidor. Living social con chimenea. Área para Home Theater. Comedor Social. Acondicionador de aire (Split) para toda el área social. Baño social. Habitación independiente para escritorio o estudio. Cocina amoblada con mesada y bar desayunador de granito. Amplia galería en el patio. Quincho con parrilla y grill de 5 espadines. Mesada de granito en el quincho. Piscina iluminada con cascada y área de hidromasaje. Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero bajo techo. 2 cocheras independientes para un total de 4 vehículos, una bajo techo y ambas con portón eléctrico. Planta Alta: Amplio estar intimo con balcón. 3 dormitorios con baño compartido c/ termo calefón. 1 dormitorio en suite con vestidor, y baño c/ termo calefón. Balcón cerrado con blindex para gimnasio. Todas las habitaciones cuentan con acondicionador de aire tipo Split. Sistemas de seguridad: - Cerco Eléctrico perimetral con alarma. - 8 cámaras de circuito cerrado con DVR. - Luces exteriores de la casa se encienden automáticamente con fotocelulas. Precio USD 220.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 121,4 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 269 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 310,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 501,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 538 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 695 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 672,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 890,8 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 807 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1089 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 941,5 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1289,8 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1076 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1493,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1210,5 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1699,4 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1345 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1908,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción