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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 627.474.000
17% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 105.400
Inmejorable Ubicación!! A lado del Shopping Costanera, a 500 mts del Sambódromo, frente a la Costanera a metros de playa San José! Contamos con unidades de 1 y 2 dormitorios desde 68 mt2 1.500 mt2 de Amenidades: Roof top con gran piscina solárium y espacio gourmet con parrilla Sector de conexion espiritual Piscina cubierta ,sauna, gimnasio, domotica,zona kid, sala gamers, coworking, Sector Laundry Unidades desde USD. 105.400.- UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/LqWkrLQRFhiXgJSy6
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 652,6 M | Gs. 30 M | — | Gs. 652,6 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 678,7 M | Gs. 60 M | — | Gs. 678,7 M | Gs. 79,8 M |
| 3 | Gs. 705,8 M | Gs. 90 M | — | Gs. 705,8 M | Gs. 137 M |
| 4 | Gs. 734,1 M | Gs. 120 M | — | Gs. 734,1 M | Gs. 195,2 M |
| 5 | Gs. 763,4 M | Gs. 150 M | — | Gs. 763,4 M | Gs. 254,5 M |
| 6 | Gs. 794 M | Gs. 180 M | — | Gs. 794 M | Gs. 315,1 M |
| 7 | Gs. 825,7 M | Gs. 210 M | — | Gs. 825,7 M | Gs. 376,8 M |
| 8 | Gs. 858,7 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 858,7 M | Gs. 439,8 M |
| 9 | Gs. 893,1 M | Gs. 269,9 M | — | Gs. 893,1 M | Gs. 504,2 M |
| 10 | Gs. 928,8 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 928,8 M | Gs. 569,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.016
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación