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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 488.168.000
22% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 82.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO A ESTRENAR Barrio Ykua Satí, Asunción A minutos del eje corporativo, en una zona estratégica de alto crecimiento y excelente conectividad. Edificio Espacio Vera Moderno edificio pensado para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Características del edificio: ✔️ 4 pisos con ascensor ✔️ 5 departamentos por piso ✔️ Hall de recepción con portero en atención ✔️ Terraza con amenities: quincho, parrilla, piscina y solárium Departamento de 1 dormitorio – A estrenar 53,5 m² Una Cochera Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Asunción! ID: 46383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,7 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 507,7 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 528 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 528 M | Gs. 118,6 M |
| 3 | Gs. 549,1 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 549,1 M | Gs. 191,4 M |
| 4 | Gs. 571,1 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 571,1 M | Gs. 264,9 M |
| 5 | Gs. 593,9 M | Gs. 258 M | — | Gs. 593,9 M | Gs. 339,4 M |
| 6 | Gs. 617,7 M | Gs. 309,6 M | — | Gs. 617,7 M | Gs. 414,8 M |
| 7 | Gs. 642,4 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 642,4 M | Gs. 491,1 M |
| 8 | Gs. 668,1 M | Gs. 412,9 M | — | Gs. 668,1 M | Gs. 568,4 M |
| 9 | Gs. 694,8 M | Gs. 464,5 M | — | Gs. 694,8 M | Gs. 646,7 M |
| 10 | Gs. 722,6 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 722,6 M | Gs. 726,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 104.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada