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Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 10 M/m²
Local comercial en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 90.671.000
88% bajo la medianaGs. 536,5 k/m²Precio original: US$ 15.275
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 540,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 981 375 413
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 10 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 906.712.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
