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Terreno en venta en… · 369 m² · Gs. 790.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.381.875/mes

ROI6,3%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,8 años

Capital invertido: Gs. 829,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7%zona: 14,4%−7,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−29,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 13,4 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 821,6 M	Gs. 52,6 M	—	Gs. 821,6 M	Gs. 44,7 M
2	Gs. 854,5 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 854,5 M	Gs. 130,1 M
3	Gs. 888,6 M	Gs. 157,7 M	—	Gs. 888,6 M	Gs. 216,9 M
4	Gs. 924,2 M	Gs. 210,3 M	—	Gs. 924,2 M	Gs. 305 M
5	Gs. 961,2 M	Gs. 262,9 M	—	Gs. 961,2 M	Gs. 394,6 M
6	Gs. 999,6 M	Gs. 315,5 M	—	Gs. 999,6 M	Gs. 485,6 M
7	Gs. 1039,6 M	Gs. 368,1 M	—	Gs. 1039,6 M	Gs. 578,2 M
8	Gs. 1081,2 M	Gs. 420,7 M	—	Gs. 1081,2 M	Gs. 672,3 M
9	Gs. 1124,4 M	Gs. 473,2 M	—	Gs. 1124,4 M	Gs. 768,2 M
10	Gs. 1169,4 M	Gs. 525,8 M	—	Gs. 1169,4 M	Gs. 865,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 632 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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