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Luque
≈ Gs. 476.261.000
En línea con la zonaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 80.000
Departamento a estrenar en venta Exclusivo departamento en venta, en Luque, sobre la avenida Ykua Karanday, a menos de 5 minutos del aeropuerto, a 15 minutos del eje corporativo En una zona de fácil acceso, rodeada de comercios y servicios. Excelente opción para vivienda e inversión. Características del departamento: 2 dormitorios 1 placar 2 baños Sala, comedor y cocina integrados Cocina equipada con mesada de granito con mueble y anafe de 2 hornallas 1 acondicionador de aire Amplio balcón Sup.: 63,26 m2 Piso: 6 Vista: Campo de futbol Listo para estrenar Amenidades estilo Club House Piscina de gran tamaño Quinchos y salones para eventos Gimnasio equipado Jardines y áreas verdes Parque infantil Cancha de pádel Cancha multideportiva Espacio de coworking Cochera para invitados ¡Y mucho más! Aptos para crédito bancario Financiación propia Incluye 1 cochera Oportunidad para inversionistas: Renta neta estimada del 6% en modalidad de estadías largas Renta neta estimada del 8% en modalidad de estadías cortas Agenda hoy una reunión con tu asesor de confianza y entérate de esta excelente oportunidad Descripción de la Ubicación. Oga Ciudad Jardín está ubicado en Luque, Paraguay, sobre la avenida Ykua Karanday, La zona es residencial de rápido crecimiento con excelente acceso a Asunción (a unos 15 min de la zona corporativa) y a 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Es una ubicación práctica por la cercanía a servicios, comercios, colegios y hospitales, y combina naturaleza y movilidad urbana. Además, la región está siendo beneficiada por nuevas grandes obras viales, como la construcción de un sistema de accesos rápidos y una autopista urbana elevada de unos 4 km que mejorarán la conexión con la Ruta PY02 y reducirán tiempos de viaje hacia Asunción y otros puntos clave del área metropolitana Contactar Agente
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 87,9 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 144,9 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 202,8 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 261,5 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 321,1 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 255 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 381,6 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 443,1 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 505,6 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 705 M | Gs. 569,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 80.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 324.453.000
Luque
≈ Gs. 370.889.000
Luque