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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CAPIATÁ – ZONA RUTA 1
Capiatá
360 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 530.000.000
33% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 89 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OPORTUNIDAD DE INVERSION🔑 CARACTERISTICAS 🔑PR0PIEDAD 12X30 (360 m2) 🔑2 SALONES COMERCIALES DE 16X4 con Baños 🔑ESTACIONAMIENTO PARA 2 Clasipar.com anuncios clasificados gratis VEHICULOS 🔑CASA A REMODELAR 2 HABITACIONES CON BAÑO 🔑ATRAS UNA CONSTRUCCION CON BAÑO MULTIUSO APTO PARA CREDITO VIA BANCO UBICACION https://maps.app.goo.gl/6BqkitU7ALULTCMH9?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 175,6 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 278 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 317,7 M | — | Gs. 620 M | Gs. 381,3 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 397,2 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 485,5 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 476,6 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 590,7 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 556 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 697 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 635,5 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 804,3 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 714,9 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 912,8 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 794,3 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1022,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Capiatá
Gs. 1.900.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Capiatá
