Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 800.000.000
12% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 134,4 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 172,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 221 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 280,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 390,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 501,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 442 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 614,2 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 515,6 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 728,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 844,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 663 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 961,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1080,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque