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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
9% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO HERRERA DE ASUNCIÓN!! En el edificio Home Herrera, Concejal Vargas casi Sucre, a pasos del Eje Corporativo, con accesos directos a las principales avenidas de la ciudad de Asunción. 5to piso. 72 m2 propios. Características: Sala / comedor integrados. Cocina amoblada. 2 Habitaciones (1 en suite) ambas con placares. Baño social / familiar. Balcón con parrilla. Cochera para 1 vehículo. Todos los ambientes climatizados. Amenities: Piscina. Quincho climatizado. Quincho al aire libre. Gimnasio. Seguridad 24 hs. Actualmente generando renta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 67 M | — | Gs. 743 M | Gs. 59,9 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 156,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 254,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 353,8 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 454,2 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 556 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 469,2 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 659,2 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 763,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 870 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 977,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada