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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 180.000.000
49% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 30,2 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 20 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 18,2 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 45,6 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 73,3 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 101,4 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 219 M | Gs. 129,7 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 158,5 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 187,5 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 216,9 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 246,7 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 276,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 59.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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