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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 238.131.000
19% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 40.000
Monoambiente de 37 m2. Cuenta con: -Cocina -Baño privado. Precio: $40.000 (negociable) Contactos al: https://wa.link/gorb9q 0981 803247
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 34,1 M | — | Gs. 247,7 M | Gs. 31,8 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 68,3 M | — | Gs. 257,6 M | Gs. 75,8 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 102,4 M | — | Gs. 267,9 M | Gs. 120,3 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 165,1 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 170,7 M | — | Gs. 289,7 M | Gs. 210,4 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 204,9 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 256,1 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 239 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 302,3 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 273,1 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 349 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 307,3 M | — | Gs. 338,9 M | Gs. 396,2 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 341,4 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 443,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada