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Luque
≈ Gs. 488.168.000
En línea con la zonaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 82.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
DEPARTAMENTO EN VENTA - INSIGNIIA 4 Departamento en Venta Edificio Insignia 4 | Zona CIT Ubicado sobre Manantiales esq. Ybyturusu, a pocas cuadras del CIT y del Parque Ñu Guazú. Excelente ubicación, a solo 5 minutos de los principales centros comerciales, educativos y corporativos de Asunción, como Paseo La Galería, Shopping del Sol, Colegio Goethe, Colegio Trinity, Aeropuerto Internacional y sede Conmebol. Departamento en Piso 4 2 dormitorios 1 cochera en planta baja Distribución: Estar y comedor integrados. Cocina equipada con muebles. Baño familiar. 2 dormitorios con placares incluidos (1 en suite). Balcón. 1 cochera. Amenities del edificio: Espacios verdes. Salón multiuso. Piscina. Gimnasio. Quincho con parrilla en terraza del 6to piso de cada torre.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,7 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 507,7 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 528 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 528 M | Gs. 100,9 M |
| 3 | Gs. 549,1 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 549,1 M | Gs. 164,8 M |
| 4 | Gs. 571,1 M | Gs. 171 M | — | Gs. 571,1 M | Gs. 229,5 M |
| 5 | Gs. 593,9 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 593,9 M | Gs. 295,1 M |
| 6 | Gs. 617,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 617,7 M | Gs. 361,6 M |
| 7 | Gs. 642,4 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 642,4 M | Gs. 429,1 M |
| 8 | Gs. 668,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 668,1 M | Gs. 497,5 M |
| 9 | Gs. 694,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 694,8 M | Gs. 567 M |
| 10 | Gs. 722,6 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 722,6 M | Gs. 637,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 81.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 324.453.000
Luque
≈ Gs. 370.889.000
Luque