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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
Local comercial en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
404 m²
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Jardín Botánico, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 860.000.000
66% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 144,9 k
Vendo Edificio a Refaccionar y restaurar a 1 cuadra y media de Artigas. PB: Cuenta con 2 salones comerciales de 8 m x 4 m con sus respectivos sanitarios y un pequeño depósito. Garage techado para 1 vehículo de gran porte. Gran patio atrás con capacidad para 6 o más vehículos y área de servicio con 4 ambientes y 1 baño. Galpón lateral. Planta Alta: Destinada a vivienda u oficina. Cuenta con un amplio departamento (114 aprox) con 2 habitaciones, baño compartido, amplia sala - comedor y un estar - escritorio. Coeficiente de Edificabilidad 3 Altura máxima 12 metros Tasa de ocupación 50 % Ideal para empresas Cerca de todo: a 4 minutos de la Avenida Costanera y a 3 minutos de la Ruta Transchaco y del Jardín botánico. A pasos del Hospital I. P. S Nanawa, de Centros Educativos públicos y privados, Farmacias, Ferreterías, Estaciones de Servicios, Bancos, y del Hospital Geriátrico Buongermini. Sobre calle asfaltada, con transportes públicos a 1 cuadra sobre la Av. Artigas. Zona de alto crecimiento industrial y desarrollado polo comercial. Ideal para vivienda unifamiliar, empresa y tipo de emprendimiento https://maps.app.goo.gl/ZNRsjBL9KoBWPMSX6 Descripción de la Ubicación. A 150 m de la Avenida Artigas. A 2 cuadras del Hospital Geriátrico de IPS. A 4 minutos de la Costanera. A 5 minutos del Jardín Botánico y de la Ruta Transchaco. A 11 minutos del Centro Histórico de Asunción
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 933 075
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
General Díaz, Asunción
≈ Gs. 771.670.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Centro de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Asunción
Ubicación aproximada