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Nuevo
≈ Gs. 2.655.913.000
Departamento en venta en Mbocayaty, Ñemby
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
1.942 m²3 habs.3 baños
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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.125.168.000
4% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 189.000
ID 51085 VENTA EDIFICIO THE FOREST TORRE 1- DEPTO 3 HAB 108M2, CON COCHERA. *VENTA* Edificio The Forest, Torre 1. Uno de los complejos de departamentos más completos de Asunción. Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/Jsi1zKJKAzRaWJjz6 Departamento de 3 habitaciones de 108m2, con cochera. * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Balcón amplio, para instalación de mesas y sillas. * Aire acondicionado central. * Un dormitorio en suite. * Dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard. Piso 5 , orientación norte. Amenities Gym, piscina exterior, piscina interior (climatizada), sala de juegos para niños, parrillero, laundry y seguridad las 24hs. Precio de venta: *$189.000* Contactame para más detalles. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 189.000 Terreno: 108,0 m² Construcción: 108,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Estacionamientos: 1 Regaderas: 1 ambientes: 4 Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Aire Acondicionado Control de Acceso Automático Tipo Orientación: Norte Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: The Forest
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170,2 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 1170,2 M | Gs. 22,7 M |
| 2 | Gs. 1217 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 1217 M | Gs. 103,4 M |
| 3 | Gs. 1265,7 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 1265,7 M | Gs. 186 M |
| 4 | Gs. 1316,3 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 1316,3 M | Gs. 270,6 M |
| 5 | Gs. 1368,9 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 1368,9 M | Gs. 357,1 M |
| 6 | Gs. 1423,7 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1423,7 M | Gs. 445,8 M |
| 7 | Gs. 1480,6 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1480,6 M | Gs. 536,7 M |
| 8 | Gs. 1539,9 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1539,9 M | Gs. 629,9 M |
| 9 | Gs. 1601,5 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 1601,5 M | Gs. 725,4 M |
| 10 | Gs. 1665,5 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 1665,5 M | Gs. 823,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 700.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Ñemby
≈ Gs. 14.287.842.000
Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada