1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.035.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Casa en venta en Costa Azul, Limpio
Costa Azul, Limpio
Ubicación aproximada
733 m²3 habs.2 baños
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Costa Azul, Limpioubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.070.178.000
54% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 180.000
Venta de Hermosa Residencia a orillas del Rio Paraguay, Brazo San Francisco en Costa Azul zona Surubii Superficie: 900 metros cuadrados •Construido 240 m2 •Semi cubierta: 267 m2 La Casa cuenta con un hermoso patio completamente amurallado •Quincho con Parrilla. •Piscina de 90.000 litros •Garage para varios vehículos. Planta Baja: •Sala con bar •Comedor social •Estar de juegos •Cocina amoblada estilo Rústica Planta alta: •1 habitación principal Clasipar.com en suite, con balcón y vista al Río, baño privado con Jacuzzi. •1 Estar •1 habitación para huéspedes •1 baño •1 balcón con vista al Jardín. Sub-suelo: •1 habitacion •1 baño • Cocina • Lavadero • Deposito
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 116.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,4 M/m²
Costa Azul, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Costa Azul, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 240.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 45.000.000
Gs. 125 k/m²
Costa azul, Limpio
Ubicación aproximada