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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Costa Azul, Limpio
Gs. 240.000.000
30% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 40,3 k
A pocas cuadras de la circunvalación y del nuevo Shopping de Limpio. ✨ 2 dormitorios ✨ Sala y comedor integrados ✨ Cocina y galería con lavadero ✨ Hermoso patio 📐 180 m² de terreno | 55 m² construidos 💵 Precio: 240.000.000 Gs. Con CTA. CTE. CATASTRAL... apto para credito bancario Ideal para vivir o invertir.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 18,3 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 15,9 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 270 M | Gs. 72,8 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 292 M | Gs. 131,4 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 161,4 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 128 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 191,8 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 222,8 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 254,2 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 286,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
