1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.490.000.000
15% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 250,3 k
✨ Beneficios que te da este inmueble: 🔑 600 m² totalmente techados → seguridad y comodidad para tus operaciones. 🛠️ 6 oficinas + 3 baños + 2 cocinas + 2do piso tipo departamento → todo en un solo lugar. 📍 Ubicación estratégica → a 150 metros de Avda. Cacique Lambaré y Avda. Fernando de la Mora (zona Colegio Guthemberg). 🚗 Espacio para estacionamiento y logística interna. 💡 ¿Por qué invertir aquí? Porque en un solo inmueble tenés: ✔️ Espacio para depósito o taller ✔️ Oficinas listas para tu equipo ✔️ Un área habitacional o administrativa ✔️ Plusvalía asegurada en una zona de constante crecimiento
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1549,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1549,6 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 1611,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1611,6 M | Gs. 320,7 M |
| 3 | Gs. 1676 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1676 M | Gs. 521,9 M |
| 4 | Gs. 1743,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1743,1 M | Gs. 725,8 M |
| 5 | Gs. 1812,8 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1812,8 M | Gs. 932,3 M |
| 6 | Gs. 1885,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1885,3 M | Gs. 1141,6 M |
| 7 | Gs. 1960,7 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1960,7 M | Gs. 1353,8 M |
| 8 | Gs. 2039,2 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 2039,2 M | Gs. 1569,1 M |
| 9 | Gs. 2120,7 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 2120,7 M | Gs. 1787,4 M |
| 10 | Gs. 2205,6 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 2205,6 M | Gs. 2009,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 293.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 293.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada