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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.953.268.000
43% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Vendo residencia con salida a 3 calles en Los Laureles Superficie terreno 1748 mt2 Dimensiones 37 x 46 con lados irregulares Construido 700 mt2 aprox Precio: 1.300.000 usd Planta baja Área externa Garaje para varios vehículos, 2 portones de acceso directo al patio Generador Amplio jardín Piscina Quincho con parrilla Sauna Área interna Living social Comedor social Escritorio Estar diario Cocina Área de servicio Depósito Planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor 3 dormitorios con 1 baño Precio: 1.000.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 6191,4 M | Gs. 413,7 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 946,4 M | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 1134,6 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 1419,6 M | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 1865,3 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 1892,9 M | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 2606,4 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 2366,1 M | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 3358,2 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 2839,3 M | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 4121,1 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 3312,5 M | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 4895,7 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 3785,7 M | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 5682,2 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 4258,9 M | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 6481,4 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 4732,1 M | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 7293,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.748.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.748.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada