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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 65.485.943.000
Gs. 624 M/m²Precio original: US$ 11.000.000
MÁS QUE 104 METROS SOBRE MADAME LYNCH TERRENO EN VENTA CON UNA DIMENSIÓN de 16.514 m² IDEAL para: Industrias Hipermercados Desarrollos Inmobiliarios Shopping Universidad Complejo Logístico Instituciones Públicas o Privadas Frente por: Avda. Madame Lynch 104,94 mts Calle Mcal. Antonio José Sucre 192,91 mts Calle Cnel.Juan Antonio Escurra 68,55 mts Costado Oeste 207,55 mts UBICACION ESTRATEGICA Situado sobre Avda. MADAME LYNCH SALIDAS RÁPIDAS a: Ruta I y Ruta II Ruta Transchaco Aeropuerto Acceso Sur A 4 Minutos del EJE CORPORATIVO A 3 Minutos del CIT A 1 Minuto de la Avda. Mcal LÓPEZ A 2 Minutos de la MUNICIPALIDAD de ASUNCIÓN TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS ZONA de: Supermercados Iglesias Centro de Salud Hospital Farmacias Universidad UTCD Comercios Shopping Paseo La Galeria Shopping del Sol Hoteles Estaciones de Servicios Cajeros Automáticos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 68,1 mil M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 68,1 mil M | Gs. -611,1 M |
| 2 | Gs. 70,8 mil M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 70,8 mil M | Gs. 2156,9 M |
| 3 | Gs. 73,7 mil M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 73,7 mil M | Gs. 5033,8 M |
| 4 | Gs. 76,6 mil M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 76,6 mil M | Gs. 8024,1 M |
| 5 | Gs. 79,7 mil M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 79,7 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 6 | Gs. 82,9 mil M | Gs. 262,6 M | — | Gs. 82,9 mil M | Gs. 14,4 mil M |
| 7 | Gs. 86,2 mil M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 86,2 mil M | Gs. 17,7 mil M |
| 8 | Gs. 89,6 mil M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 89,6 mil M | Gs. 21,2 mil M |
| 9 | Gs. 93,2 mil M | Gs. 393,9 M | — | Gs. 93,2 mil M | Gs. 24,8 mil M |
| 10 | Gs. 96,9 mil M | Gs. 437,6 M | — | Gs. 96,9 mil M | Gs. 28,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 390,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada