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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 600.000.000
17% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 100,8 k
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 624 M | Gs. 96,2 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 223,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 306,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 351,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 480,8 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 730 M | Gs. 611,1 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 613,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 742,6 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 875,2 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 817,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1009 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 920,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1144 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1022,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1280,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
