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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 577.467.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Zona Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 756.065.000
Precio original: US$ 127.000
En venta departamento de 2 dormitorios amoblado, ubicado en el edificio Villa Frieda en Barrio Jara A minutos de todas las zonas comerciales CARACTERISTICAS - 82 m2 propios - 5to piso - 1 cochera - Sala comedor integrado - Balcon -Cocina completamente amoblada y Clasipar! equipada - Lavadero - 1 Dormitorio en suite - Dormitorio secundario - Baño social/Familiar AMENITIES - Piscina - Quincho climatizado - Terraza - Baños sexados - Seguridad 24 hs - Circuito cerrado APTO PARA CREDITO BANCARIO OBS: LO UNICO QUE NO INCLUYE ES EL TELEVISOR Y BARRA DE SONIDOS QUE SE VEN EN LA FOTO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 786,3 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 817,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 817,8 M | Gs. 23,9 M |
| 3 | Gs. 850,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 850,5 M | Gs. 56,6 M |
| 4 | Gs. 884,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 884,5 M | Gs. 90,6 M |
| 5 | Gs. 919,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,9 M | Gs. 126 M |
| 6 | Gs. 956,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,7 M | Gs. 162,8 M |
| 7 | Gs. 994,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,9 M | Gs. 201,1 M |
| 8 | Gs. 1034,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,7 M | Gs. 240,9 M |
| 9 | Gs. 1076,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,1 M | Gs. 282,2 M |
| 10 | Gs. 1119,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,2 M | Gs. 325,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción