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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.337.722.000
Casa en venta en Madame Linch, Asunción
Madame Linch, Asunción
Ubicación aproximada
310 m²1 baño
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Madame Linch, Asunción
≈ Gs. 2.378.172.000
26% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
Propiedad en esquina Distrito de Trinidad. Barrio Madame Linch 📐Superficie del terreno 390 m2 📐Superficie construida 380 m2 ✅Subsuelo: garage para 2 autos de gran porte Depósito ✅Planta baja: hall de entrada, living y comedor social, estar y comedor diario con ventilador de techo y AA. cocina con ventilador y AA Área de servicio: lavandería, habitación y baño. ✅Galeria con ventiladores y parrilla ✅Piscina con cascada ✅Primer nivel: escritorio con AA y 1 Habitación en suite con ventilador y AA ✅Segundo nivel: 2 habitaciones con AA y baño compartido. 1 habitación principal con vestidor en suite con AA. ✅Tercer nivel: altillo que puede ser utilizado como sala de estudio o música. ✅Acesso vehicular lateral con doble portón.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.337.722.000
Madame Linch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Zona Ande Boggiani, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Barrio Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada