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Lambaré
Gs. 400.000.000
44% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 67,2 k
🌳 ¡EN VENTA Excelente Terreno en Zona Residencial del Yacht y Golf Club! 🏡 Se ofrece un hermoso terreno en una zona residencial privilegiada, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y excelente acceso. Ubicado a pocos minutos del Resort Yacht y Golf Club Paraguayo, este lote es ideal para quienes buscan construir su vivienda soñada o invertir en una propiedad con gran proyección de valorización. 📍 Ubicación: El terreno se encuentra en una zona de fácil y rápido acceso, ya sea por la Avenida del Yacht o por la calle asfaltada Ava Mbachi, lo que garantiza una conexión fluida con las principales vías y con los puntos más importantes de la ciudad. Su entorno está compuesto por residencias familiares, desarrollos modernos y espacios verdes, ofreciendo un ambiente tranquilo y de alta calidad de vida. 🌿 📏 Características del Terreno: 📐 Medidas: 12 x 30 metros 📏 Superficie total: 360 m² 🧱 Forma regular, ideal para aprovechar al máximo el espacio disponible 💡 Todos los servicios disponibles en la zona: energía eléctrica, agua potable, recolección de residuos, alumbrado público e internet 🚗 Acceso totalmente asfaltado y en excelente estado 🏞️ Entorno arbolado y con buena circulación de aire, perfecto para proyectos residenciales modernos 💎 Ventajas del entorno: A tan solo pocas cuadras del Yacht y Golf Club, uno de los lugares más exclusivos del país Cercanía a supermercados, colegios, estaciones de servicio, restaurantes y zonas recreativas Barrio seguro, familiar y en constante crecimiento inmobiliario, lo que garantiza una excelente inversión a mediano y largo plazo 📈 🌅 Este terreno es perfecto para desarrollar una casa familiar, dúplex moderno o residencia con jardín y piscina, aprovechando su forma regular y su orientación favorable. También representa una gran oportunidad para inversores que buscan adquirir propiedades en áreas de alta demanda dentro del sector sur de Asunción. Si lo que buscas es tranquilidad, buena ubicación y potencial de desarrollo, esta es una opción que combina todo eso y más. 📞 Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Con gusto te asesoraremos para que realices una inversión segura y rentable! 🌟
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
