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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.767.068.000
¡En Venta! Hermosa Propiedad, Esquina de 2.119 m2. Sobre la Avda. Madame Lynch. (ID943)
La Costa Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
2.119 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.767.068.000
55% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 970.000
En Venta! Hermosa Propiedad en Esquina de 2.119 m2. 📍Sobre la Avda. Madame Lynch - a 300 mts de La Costa Lynch, Clasipar.com anuncios clasificados gratis 400 mts de la Avda. Mcal López y a 500 mts de la Avda. Eusebio Ayala. Zona de Alto desarrollo Comercial. IDEAL para Edificio Corporativo, Industrial, Estaciones de Servicio, Concesionarias, etc. 📐Sup. Terreno: 2.119 m2. Frente de 35,7 m. Lateral calle de 61,5 m. 🧱Sup. Construido: 2.470 m2 💰Precio: USD. 970.000.- $458/m2 (tierra y construcción) 📝Descripción de la Propiedad: -BLOQUE ADMINISTRATIVO de 300 m2 -GALPÓN PRINCIPAL de 450 m2 -GALPÓN AUXILIAR de 240 m2 -GALPÓN CARPINTERÍA de 205 m2 -BLOQUE EDIFICIO, OBRA INCONCLUSO de 1.275 m2 📍CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA Y CONDICIONES DE USOS. ZONA: Área Industrial 1 (A.I.1).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 34,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.163.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.163.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.767.068.000
La Costa Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.767.068.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.826.522.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.648.159.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.648.159.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.648.159.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada