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Bajo el mercado
≈ Gs. 7.134.517.000
ESQUINA PREMIUN SOBRE EUSEBIO AYALA 2.462 M2 (COEF: HASTA 8 PISOS)
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²
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Eusebio Ayala, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.853.807.000
265% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 480.000
ubicada en zona estratégica sobre la Av. Eusebio Ayala casi Boggiani. Ideal para inversionistas, para desarrollos en pozo. Según Plan Regulador de Asunción es Zona Franja Mixta 3 (FM3), hasta 10 pisos a construir. Dimensión total 750 m2 15 de frente y 50 de fondo Inmejorable ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
265% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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265% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.781.723.000
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Hospital Militar, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada