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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Loma pyta asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 680.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 114,2 k
EN VENTA HERMOSO TERRENO EN LOMA PYTA - ASUNCION Ubicada sobre las calles Cap.Britos c/ Aregua. A tres cuadras de la ruta transchaco (zona ex caballería), cercanas a Centros Educativos, Hospitales, Comercios etc. A minutos de todo lo que necesitas! Dimensión del terreno (310 m2) Consta de una casa 🏡 con: * Parte frontal: - 2 dormitorios - Sala - Comedor -Cocina integrada - 1 Baño - Área de lavado * Patio trasero * IDEAL PARA INVERSIONISTAS* OBS: IMPUESTOS AL DÍA Y LISTA PARA TRANSFERIR (TRATO directo con el dueño)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 143,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 322 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 501,7 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 601,1 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 682,6 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 751,4 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 864,7 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 901,7 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 1048,1 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 1051,9 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 1232,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 1202,2 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1418,8 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 1352,5 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1606,3 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 1502,8 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1795,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.776
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada