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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 720.941.000
38% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 121.100
LIVIT Santa Teresa Edificio LIVIT Santa Teresa - Departamentos en pozo LIVIT Santa Teresa, un proyecto en construcción ubicado en la mejor zona de Ycua Sati, a 4 cuadras del Paseo La Galería, rodeado de restaurantes y cafeterías, conservando la tranquilidad de una zona residencial. Sobre la calle Coronel Cabrera a 50 metros de la Avenida Santa Teresa, un espacio de la ciudad con alta demanda, diseñado para propietarios e inversores que buscan conectividad, cercanía a centros comerciales, comodidad y calidad de vida. El Departamento de 1 dormitorio con 43,82 m2, con espacios amplios y de excelente diseño interior, es moderno, luminoso, especialmente pensado para solucionar las exigencias actuales del mercado inmobiliario. Ideal para inversores que encuentran alta rentabilidad en productos de calidad. Amenities completos Piscina orientada al oeste, con solarium Terraza con areas de distraccion Quincho climatizado Laundry Gimnasio Financiamiento propio durante obra con entrega del 20% y cuotas de 500 USD. Inicio de obra: Julio 2025 Entrega de obra: Noviembre 2027 Desarrolla: Grupo LEVEN Construye: AXION Constructora Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 87.500 Terreno: 50,4 m² Construcción: 50,4 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Cocina: integral ambientes: 2 Características: Pileta Acepta Mascotas Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: LIVIT Santa Teresa
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 749,8 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 749,8 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 779,8 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 779,8 M | Gs. 120,5 M |
| 3 | Gs. 811 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 811 M | Gs. 200,5 M |
| 4 | Gs. 843,4 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 843,4 M | Gs. 281,8 M |
| 5 | Gs. 877,1 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 877,1 M | Gs. 364,4 M |
| 6 | Gs. 912,2 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 912,2 M | Gs. 448,3 M |
| 7 | Gs. 948,7 M | Gs. 341,9 M | — | Gs. 948,7 M | Gs. 533,7 M |
| 8 | Gs. 986,7 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 986,7 M | Gs. 620,5 M |
| 9 | Gs. 1026,1 M | Gs. 439,6 M | — | Gs. 1026,1 M | Gs. 708,8 M |
| 10 | Gs. 1067,2 M | Gs. 488,5 M | — | Gs. 1067,2 M | Gs. 798,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada