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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 412.561.000
14% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 69.300
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Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 429,1 M | Gs. 39 M | — | Gs. 429,1 M | Gs. 34,9 M |
| 2 | Gs. 446,2 M | Gs. 78 M | — | Gs. 446,2 M | Gs. 91 M |
| 3 | Gs. 464,1 M | Gs. 117 M | — | Gs. 464,1 M | Gs. 147,9 M |
| 4 | Gs. 482,6 M | Gs. 156 M | — | Gs. 482,6 M | Gs. 205,4 M |
| 5 | Gs. 501,9 M | Gs. 195 M | — | Gs. 501,9 M | Gs. 263,8 M |
| 6 | Gs. 522 M | Gs. 234 M | — | Gs. 522 M | Gs. 322,8 M |
| 7 | Gs. 542,9 M | Gs. 273 M | — | Gs. 542,9 M | Gs. 382,7 M |
| 8 | Gs. 564,6 M | Gs. 312 M | — | Gs. 564,6 M | Gs. 443,4 M |
| 9 | Gs. 587,2 M | Gs. 351 M | — | Gs. 587,2 M | Gs. 505 M |
| 10 | Gs. 610,7 M | Gs. 390 M | — | Gs. 610,7 M | Gs. 567,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada