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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Obrero, Asunción
Gs. 1.200.000.000
49% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 201,6 k
ATENCION BAJAMOS DE PRECIO ANTES: *** AHORA: 1.200.000.000 ???? 2 casa juntas excelente Ubicación, ????Especial para duplex. ???? Esquina sobre Paraguarí y 2da. Pyta, Barrio Obrero ????Total dimensión 282m² Total construido 250m² ????Casa A Planta Baja *Sala *Comedor cocina *1 baño social familiar *1 habitación *Lavadero *Patio con garage Planta Alta *2 hab. c placar *1 baño *1 sala c cocina *Balcón que da con la calle Paraguarí y 2da Pyda. (Abay) 3er piso Área de servicio ????Casa B *Sala c/ Chimenea *Cocina - comedor *2 hab. 1 en Suite *Baño *Garage *Área de servicio c/ Baño ID 11391
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 208,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 346,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 485,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 627,5 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 771,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 917,6 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1066,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1217,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1371,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada